Rubén Antoñanzas critica cambio reglas juego en venta suelo VPO en Logroño

00:00 - 00:41 Entendemos que se ha producido un cambio de las reglas del juego entre el momento que se produjo la venta de terrenos y la venta de las viviendas. Les voy a hacer un spoiler. Han ganado los promotores y han perdido doblemente los logroñeses. En enero del 24 la comunidad autónoma sube el módulo de vivienda de VPO, estaba en 1.193 euros, que es el precio máximo que pueden cobrar las promotoras y constructoras a los clientes finalistas y lo sube a 1.718, enero del 24, un 44% más.

00:41 - 01:06 En enero del 25, el Ayuntamiento de Logroño licita varios terrenos para la construcción de VPO. En esa licitación, tres se hacen dentro de ese proyecto de puja y tres se asignan directamente a la Bricada de Desiertos. Las promotoras hacen la oferta mínima y se la adjudican. Estamos en el año del 25.

01:06 - 01:24 De junio a septiembre del 25 se han dado esas adjudicaciones, ya son propiedades las promotoras de esos terrenos y inicialmente ya estarían en el proceso de poder pedir para iniciar lo que es la construcción de VPO.

01:24 - 01:52 Pero se da una circunstancia que es que en noviembre del 25 la comunidad autónoma sube el módulo y lo sube a 2.062 euros, que es un 20% más de lo que ya lo había subido enero del 24. Les recuerdo que para fijar el precio del suelo lo que hace la Quintena de Ante de Logroño es establecer un porcentaje de tasación entre el 15% y el 20% sobre el valor máximo del edificio.

01:52 - 01:56 Y en esta ocasión, bueno, pues se optó por el más bajo, que es el 15%.