Preisdente de API Baleares, José Miguel Artieda, sobre la caída del stock de viviendas en alquiler
El presidente del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Baleares y de la Asociación Apibaleares, José Miguel Artieda, sobre la caída del stock en las viviendas en alquiler. Explica que Fue durante la pandemia de coronavirus cuando algunas inmobiliarias que se dedicaban sólo a la venta pasaron a trabajar también los alquileres. Éstas, explica Artieda, tienen muy poco producto disponible, mientras que las que tradicionalmente se han dedicado a este mercado tienen algo más en cartera, pero a día de hoy también muy poco. "A lo mejor tienen de uno a cinco alquileres al mes, pero las otras pueden estar meses sin tocar un alquiler", ha añadido.
Durante la pandemia, el sector inmobiliario experimentó un notable auge, con muchas agencias expandiendo sus operaciones hacia el alquiler, además de las ventas tradicionales. Sin embargo, las inmobiliarias que se han incorporado de manera ocasional al alquiler cuentan con una oferta muy limitada. Aquellas que ya tienen experiencia en el sector presentan una cartera más robusta, logrando alquilar entre uno y cinco inmuebles al mes, siempre que los precios sean competitivos. En caso de que las tarifas estén elevadas, el tiempo de alquiler se extiende, pudiendo tardar hasta un mes en concretar un contrato. Por otro lado, algunas agencias que han dejado de lado este segmento pueden enfrentarse a largos periodos sin actividad en el alquiler, lo que plantea un desafío adicional en un mercado tan dinámico y competitivo. Esta situación resalta la necesidad de adaptarse a las nuevas demandas del mercado inmobiliario post-pandemia.
Transcripciones
Durante la pandemia hubo un auge de este tipo de inmobiliarias que pasaron también, aparte de las ventas, a trabajar el alquiler.
Todas estas que se han metido de manera ocasional tienen muy poco producto y las otras que lo han trabajado, que ya tienen una cartera que se repite, pues tienen alguno al mes.
Pero ya te digo que a lo mejor son de 1 a 5 como muchos alquileres al mes que les dura en el mercado poco tiempo si está a precio.
Si está elevado, pues se hace muy difícil y a lo mejor tarda un mes en alquilarse.
Pero las otras pueden estar meses sin tocar un alquiler.
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Durante la pandemia hubo un auge de este tipo de inmobiliarias que pasaron también, aparte de las ventas, a trabajar el alquiler. Todas estas que se han metido de manera ocasional tienen muy poco producto y las otras que lo han trabajado, que ya tienen una cartera que se repite, pues tienen alguno al mes.
Pero ya te digo que a lo mejor son de 1 a 5 como muchos alquileres al mes que les dura en el mercado poco tiempo si está a precio. Si está elevado, pues se hace muy difícil y a lo mejor tarda un mes en alquilarse. Pero las otras pueden estar meses sin tocar un alquiler.
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