FRAMV insta a los ayuntamientos a vigilar la legalidad de las viviendas de uso turístico

00:00 - 00:36 Soy Quique Villalobos y soy el responsable de Urbanismo y Vivienda de la FRAM, de la Federación Vecinal. Bueno, pues Quique, buenas noticias, ¿no? Que el Tribunal Superior de Justicia de Madrid obligue a Airbnb a pagar esa multa interpuesta, ¿no? Sí, son buenas noticias, lo celebramos porque esto, al fin y al cabo, lo que significa es que se deja bien claro que Airbnb ha tenido un funcionamiento incorrecto, ha estado publicitando en su plataforma pisos turísticos ilegales y es normal que no se le concedan medidas cautelares y que tenga que pagar esa multa que se le ha impuesto.

00:36 - 01:10 ¿Y ahora cuáles son los siguientes pasos? No sé si los ayuntamientos deben someter esos pisos a inspección para ver si están cumpliendo la normativa. Sí, veremos a ver qué recorrido termina de tener este proceso judicial, pero lo que parece más que evidente es que hay un número altísimo de viviendas de uso turístico que son ilegales y por lo tanto los que tienen que ejercer la vigilancia y el control y por lo tanto la sanción y el cierre de estas viviendas son los ayuntamientos.

01:10 - 01:28 Y un ayuntamiento como el de Madrid, en el que más del 90% de las viviendas de uso turístico que se dice pronto son ilegales, no puede presentar como saldo positivo el haber puesto algún tipo de sanción a 600 viviendas, cuando hay más de 15.000 que son ilegales.

01:28 - 01:43 No sé si en algunas ciudades donde se han tomado medidas contra estos pisos turísticos ilegales, no sé si habéis visto que hayan aflorado otros pisos turísticos ilegales en aquellas zonas donde se haya puesto regulación y coto a las viviendas de su turístico.

01:43 - 02:11 Bueno, lo que estamos viendo es que siguiendo en esa línea fraudulenta están tornando a alquileres de temporada y aún así Airbnb en estos momentos sigue publicando anuncios que son ilegales, ya sea apareciendo anuncios sin el número de la ventanilla única, que ya de por si es ilegal, no se menciona si los pisos tienen o no licencia.

02:11 - 02:33 En muchos casos, cuando aparece el número del registro, aparece erróneo o directamente uno falso y esto lo que no puede es seguir así. Entonces, el negocio sigue campando a sus anchas y esperemos que al final, de una forma y de otra, se les ponga freno. Una decisión valiente, además, la del Ministerio del Consumo, ¿no?

02:33 - 02:52 Entiendo que vosotros habéis estado inmersos en todo este proceso. No sé, ¿cómo lo habéis visto esta iniciativa de vos? Pues evidentemente, en este caso, hemos visto que el Ministerio ha hecho lo que le tocaba hacer, que es identificar los incumplimientos, denunciarlos y perseguirlos, en este caso judicialmente.

02:52 - 03:14 No se explica por qué ayuntamientos como el de Madrid no hacen algo equivalente. Es como si mañana supiésemos que el 90% de los coches que circulan por una ciudad son ilegales y el ayuntamiento se limitase a hacerles fotos o saludarles así por la ventanilla. Eso no puede ser.

03:14 - 03:54 Estamos hablando de negocios que están haciéndole la vida imposible a la gente. ¿Cuáles están siendo estas consecuencias de barrios con procesos turísticos? Pues hay consecuencias de distinto tipo, desde las propias de la propia convivencia, estamos hablando de gente que te timbra al portero automático a las 4 de la mañana, que a lo mejor hacen uso incorrecto de las zonas comunes, que dejan las basuras en cualquier lado, que suben con maletas muy pesadas en ascensores, a veces que no están preparados para eso, sobre todo en el día a día y se rompe el ascensor y nadie viene a arreglarlo.

03:54 - 04:12 Eso por un lado. O gente que hace mucho ruido, que celebra una fiesta, pues porque vienen a pasárselo bien. Pero luego también estamos hablando de problemas de seguridad. Porque estos establecimientos no cumplen con la ley de seguridad ciudadana y no notifican cómo hace un hotel o un simple camping, quién se hospeda.

04:12 - 04:29 Y por lo tanto puede estar en ese piso alguien que tenga una actividad ilegal, como ya hemos visto, gente que pertenecía a mafias y que estaban utilizando los pisos turísticos para esto.

04:29 - 04:53 Y luego estamos a otro tipo de consecuencias que son fundamentalmente el incremento de los precios de los alquileres. Al detraer parte de la oferta de alquiler convencional, falta oferta y sube el precio y desplaza a la gente. Pero hay una normativa muy clara, ¿no? Unanimidad de los vecinos, ascensores separados de los ascensores de los vecinos.

04:53 - 05:15 ¿Esto se cumple ahora en las nuevas viviendas que salen a la carrera? Nuestra experiencia es que no. Y la supervisión que nosotros estamos haciendo en la actualidad de los anuncios de Airbnb y todo lo que nos llega es que al menos el 75% de los pisos que se anuncian son incumplidores.

05:15 - 05:33 No tienen este tipo ni de permisos de la comunidad o se ubican en plantas altas, sin accesos diferenciados. Es decir, en estos momentos no podemos decir que la ley se esté cumpliendo.