Javier Martínez Mancho da más detalles sobre PERI Alamo y Ceballos

00:00 - 00:21 Por otro lado, en el resto de la superficie se van a poder materializar los 19.902 metros cuadrados de aprovechamiento urbanístico mediante la edificación de 16.138 metros cuadrados de edificabilidad para bloques residenciales de vivienda libre, donde aproximadamente podrán alojarse unas 150 viviendas.

00:21 - 00:56 También se dispondrá una reserva para viviendas de protección pública de 5.214 metros cuadrados de edificabilidad, donde previsiblemente podrían llegar a desarrollarse unas 50 viviendas, es decir, estamos hablando de un sector, una unidad de ejecución, en el que podría llegar a desarrollarse 200 viviendas adicionales a las ya desarrolladas en las agregaciones anteriores, así como zonas libres y privadas asociadas a estas viviendas y una parcela dotacional privada de 316 metros cuadrados con una edificabilidad de 757.

00:56 - 01:18 Así mismo, dispondremos de una superficie de un dotacional público de aproximadamente 1.092 m2. Si ustedes tienen los planos en los cuales se hace una simulación de la posible urbanización que se pueda generar, así como la nueva ordenación propuesta y la zona realmente afectada por este ámbito.

01:18 - 01:38 Realmente, con dar algún dato adicional en el estudio de viabilidad económica presentado en el documento que se someterá a exposición pública durante un mes en estos próximos días, aproximadamente las inversiones precisas para el desarrollo de la urbanización de esta unidad de ejecución va a superar los 5 millones de euros cuando se produzca.

01:38 - 01:51 Y la inversión general prevista en la urbanización, desarrollo, promoción y construcción de las viviendas y las identificaciones que aquí se preven, superarán los 30 millones de euros, seguramente.

01:51 - 02:44 También indicarles que esta es una primera modificación, una primera fase del desarrollo de este PERI en su última fase, en la cual esta es una promoción de iniciativa privada ejecutada por una asociación de propietarios de los terrenos que todavía están sin desarrollar en este PERI y que posteriormente a esta aprobación se constituirá en el plazo de un año en una junta de compensación que posteriormente tendrá que elaborar su proyecto de compensación y el proyecto de organización necesario para el desarrollo y la materialización final de esta nueva zona urbana, que permitirá cerrar el desarrollo de este triángulo, que era el extremo este del barrio de Cascajos, antes de su conexión con la rotonda de acceso al barrio de la Estrella.

02:44 - 03:13 Es una zona que lleva más de 32 años, 34 años sin concluir, debería haberse podido avanzar y ahora mismo estamos bastante satisfechos de que la iniciativa privada ponga los medios para empezar este desarrollo y esperemos que no muchos años estén en esos solares urbanizados y permitan el desarrollo de estos espacios verdes, zonas dotacionales, zonas dotacionales privadas, viviendas libres y viviendas protegidas.

03:13 - 03:15 como esperamos.