Rocío Díaz explica la convocatoria de ayudas al alquiler para jóvenes de la Junta

00:00 - 00:15 futuro. Las políticas de acceso a la vivienda a los jóvenes que impulsa la Junta de Andalucía se integran, como ya le he dicho en mi comparecencia anterior, en el Plan de Vivienda Andalucía 2026-2030.

00:15 - 00:31 Aunque en esta comisión, al sustanciarse estas dos comparecencias, lo expliqué de forma separada, Pero, bueno, deberemos unir estas dos comparecencias para tener la foto fija de todo ello.

00:31 - 00:53 Las políticas de acceso a una vivienda digna y asequible de los jóvenes es un eje fundamental y vertebrador del Plan de Vivienda de Andalucía. Y para poder explicarlo de forma lógica, pues me voy a ver obligada a hacer referencia a algunas partes que, a lo mejor, ya he dicho en la anterior comparecencia y que ya he comentado.

00:53 - 01:12 Antes le decía que el primer pilar del plan era el incremento de la oferta de vivienda asequible, es decir, construir más vivienda. Y le explicaba que el impulso de la promoción de vivienda de nueva construcción tenía una gran incidencia en los jóvenes. Y no se trata de una frase hecha, de algo que podamos decir así, porque así.

01:12 - 01:47 Los datos demuestran que casi la mitad, concretamente el 42,15% de las personas demandantes y adjudicatarias de vivienda protegida son menores de 40 años. Según el portal Fotocasa, los menores de 35 años suponen aproximadamente el 50% de la demanda del alquiler. La edad media del demandante del alquiler se sitúa en 38 años y el demandante de compra es de media aproximadamente tres años mayor, es decir, alrededor de los 41 años.

01:47 - 02:05 Por tanto, el primer ámbito de actuación del plan va a tener una repercusión muy, muy positiva y muy centrada en los jóvenes andaluces, viendo los datos que nos arrojan estos estudios y que creo que tenemos y que debemos tener en cuenta.

02:05 - 02:25 Recuerden que en el objetivo principal que nos hemos marcado es promover esas 20.000 viviendas protegidas. En mi anterior comparecencia les explicaba que el tercer pilar del plan de vivienda de Andalucía recogía todos aquellos programas que tenían por objeto ayudar a acceder a una vivienda.

02:25 - 02:47 Entre los distintos colectivos a los que nos dirigimos, resulta de principal interés y objetivo prioritario los jóvenes, porque no pueden ser de manera. El acceso a una vivienda de alquiler es la primera experiencia de emancipación de la mayoría de los jóvenes en Andalucía y en el resto de España.

02:47 - 03:09 Los jóvenes normalmente acceden, como todos ustedes saben, al alquiler porque todavía no pueden tener esa estabilidad económica para poder acceder a la compra de una vivienda o porque no tienen esa capacidad de ahorro necesario para poder pagar esa entrada a una vivienda.

03:09 - 03:24 Ante esa imposibilidad se acude al mercado del alquiler y, por ello, el Plan de Vivienda en Andalucía desarrolla un conjunto de programas que tienen como objetivo facilitar el acceso a esa vivienda de alquiler.

03:24 - 03:47 El plan contempla una línea de ayudas al pago del alquiler. Vamos a poner en marcha una nueva convocatoria de ayudas, una convocatoria de ayudas que es el alquiler de Andalucía, que va a ir destinada a facilitar el acceso y el mantenimiento de una vivienda o habitación en alquiler para jóvenes con ingresos que están limitados.

03:47 - 04:02 Esta convocatoria va a estar dotada con 24 millones de euros, sin perjuicio de otras nuevas convocatorias posteriores que vamos a tener a lo largo de los siguientes ejercicios presupuestarios, por supuesto.

04:02 - 04:25 La ayuda, ustedes conocen, consiste en 250 euros al mes, un máximo de 24 meses consecutivos, por lo que puede alcanzar un máximo total, alcanzar 6.000 euros por beneficiario y, por tanto, ayudará al alquiler de los años 2027, porque será cuando se ponga en marcha, y 2028.

04:25 - 04:50 Los principales requisitos de la ayuda serán los siguientes. Tener entre 18 y 35 años, ambos inclusivos, en el momento de presentar la solicitud. Los ingresos deberán ser hasta tres veces el IPREM, si se trata de una persona sola, y hasta cuatro veces el IPREM en determinados supuestos de unidad familiar o unidad de convivencia.

04:50 - 05:07 Con relación a la vivienda, la vivienda o habitación debe constituir, también ustedes lo saben, pero tengo que decirlo, la vivienda habitual y permanente del solicitante y debe existir un contrato de arrendamiento o compromiso formalizado.

05:07 - 05:19 Aplican límites de renta del alquiler, la vivienda completa entre 600 y 1.000 euros al mes, según la localidad, y la habitación entre 300 y 600 euros al mes, también según la localidad.

05:19 - 05:52 Y, finalmente, respecto al procedimiento de concesión de ayuda, se tramitará en régimen de concurrencia no competitiva. Así que, se resolverá por orden de llegada. Es importante advertir, y aquí lo quiero advertir, que si a un joven se le ha concedido la ayuda del alquiler joven, y déjenme que lo diga en esta comisión, por un periodo de tiempo determinado, durante ese periodo de tiempo no podrá acceder a esta ayuda hasta que no se finalice la ayuda que tenía anterior.

05:52 - 06:00 Es decir, no se pueden cobrar la misma ayuda, no se podrán cobrar dos ayudas en el mismo periodo.