Lopesan cree que son empresarios los que están "tensionando" precios en Vivienda Vacacional

El director general de Lopesan Hotel Group, José Alba, ha reconocido este jueves que la vivienda vacacional (VV) es un "problema muy complejo", considerando que hay empresarios que están intentando utilizar un "vacío legal" y con ello están "tensionando" los precios.

Fecha: 19/02/2026
Duración: 00:02:12
Localización: Las Palmas de Gran Canaria

Transcripciones


Por cada vivienda vacacional, hacen falta 35 camas vacacionales para dar un puesto de trabajo.

En el sector hoteleros, uno por habitación.

Las diferencias sobre lo que deja no tienen nada que ver.

Dicho esto, no es que estemos en contra de la vivienda vacacional.

La vivienda vacacional es un modelo tremendamente interesante que hay que absorber, pero con un orden y con una regulación.

Y lo que quiero decir abiertamente es que dejen de utilizar, como digo, sujetos que no son los propios del debate para intentar tergiversar el mensaje de fondo.

Nosotros no estamos en contra de que las personas tengan una vivienda y la alquilen.

En ningún caso.

Pero que aquí de lo que estamos hablando es de empresarios que están intentando utilizar un vacío legal para hacer una competencia desleal.

Y en esa competencia desleal, ¿se están tensionando los precios de la vivienda? Sí.

¿Es el único problema? No.

¿Hace falta vivienda pública? Sí.

¿Hace falta vivienda asequible? Sí.

hace falta vivienda de protección oficial, no se han desarrollado a tenor del crecimiento demográfico.

También, ¿esto se ve favorecido o agravado porque parte de la vivienda en municipios como Las Palmas de Gran Canaria estén siendo destinados a vivienda vacacional en lugar de alquiler residencial? Pues por supuesto también no es una cosa o la otra son las dos cosas y sí, están generando tensión en Canaria y en España por lo tanto hay que regularlo creo que se ha regulado con cierta audacia por parte del gobierno de Canarias y esperemos a ver los resultados que tiene esta regulación, nosotros lo que decimos es que el sector turístico no puede estar viviendo una crisis reputacional tremenda, porque es que resulta que es que deja poco en el entorno, que ha decrecido 52.

000 camas el sector turístico hotelero, que se supone que es el que está depredando todo, y calladito, en la sombra, hayan crecido 350.

000 plazas de vivienda vacacional sin ninguna regulación, porque es que entonces igual estamos equivocando el tiro.

Igual el sector turístico vacacional tradicional no es el que está depredando nada, porque, que como he dicho, está retrocediendo, 52.

000, más o menos.

Por lo tanto, nuestra visión es, vivienda vacacional, sí, ordenada, de calidad, y hacer posible que deje empleo, entendiendo su modelo de negocio y respetándolo, sí.

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00:00 - 00:23 Por cada vivienda vacacional, hacen falta 35 camas vacacionales para dar un puesto de trabajo. En el sector hoteleros, uno por habitación. Las diferencias sobre lo que deja no tienen nada que ver. Dicho esto, no es que estemos en contra de la vivienda vacacional. La vivienda vacacional es un modelo tremendamente interesante que hay que absorber, pero con un orden y con una regulación.

00:23 - 00:49 Y lo que quiero decir abiertamente es que dejen de utilizar, como digo, sujetos que no son los propios del debate para intentar tergiversar el mensaje de fondo. Nosotros no estamos en contra de que las personas tengan una vivienda y la alquilen. En ningún caso. Pero que aquí de lo que estamos hablando es de empresarios que están intentando utilizar un vacío legal para hacer una competencia desleal.

00:49 - 01:14 Y en esa competencia desleal, ¿se están tensionando los precios de la vivienda? Sí. ¿Es el único problema? No. ¿Hace falta vivienda pública? Sí. ¿Hace falta vivienda asequible? Sí. hace falta vivienda de protección oficial, no se han desarrollado a tenor del crecimiento demográfico. También, ¿esto se ve favorecido o agravado porque parte de la vivienda en municipios como Las Palmas de Gran Canaria estén siendo destinados a vivienda vacacional en lugar de alquiler residencial?

01:14 - 01:54 Pues por supuesto también no es una cosa o la otra son las dos cosas y sí, están generando tensión en Canaria y en España por lo tanto hay que regularlo creo que se ha regulado con cierta audacia por parte del gobierno de Canarias y esperemos a ver los resultados que tiene esta regulación, nosotros lo que decimos es que el sector turístico no puede estar viviendo una crisis reputacional tremenda, porque es que resulta que es que deja poco en el entorno, que ha decrecido 52.000 camas el sector turístico hotelero, que se supone que es el que está depredando todo, y calladito, en la sombra, hayan crecido 350.000 plazas de vivienda vacacional sin ninguna regulación, porque es que entonces igual estamos equivocando el tiro.

01:54 - 02:11 Igual el sector turístico vacacional tradicional no es el que está depredando nada, porque, que como he dicho, está retrocediendo, 52.000, más o menos. Por lo tanto, nuestra visión es, vivienda vacacional, sí, ordenada, de calidad, y hacer posible que deje empleo, entendiendo su modelo de negocio y respetándolo, sí.

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